1531 承认他不优秀很难
当初洪隆限阶及取消预售的新规一经推出的时候,地产界几乎人人自危,有不少的人就猜测,会不会大面积实施。
现如今从向文召的口中听到这种判断时,仁和的大股东们心中打鼓了,这种新规实施的概率哪怕只有一层,对地产行业来说,那也是致命的打击。
这时有股东马上站出来,一本正经地说道:“地产寒冬,到了洗牌的大好时机,这对我们仁和地产来讲,是再一次扩张的时机,仁和有钱有地,不用跟人抱团取暖吧?”
“那如果收紧贷款呢?”
众人刚刚才点头觉得股东说得有道理,听到向文召反问一句,顿时屁股都夹紧了。
贷款收紧之后的最直接的反应为购买力下降,销售业绩也会在同一时间下滑,资金就会出现极大的问题。
这一棒子算是打在了七寸上面!
地产行业不能只看盛世!
行情好的时候,胆大的包工头贷到款都能跃身成为地产老板,中介更是凭着大量的房产资源囤房炒房,赚的是盆肥钵满……
说到底,这些行为不过是拿银行的钱赚自己的钱,玩的是空手套白狼的把戏!
生意场上这么玩的人大把都是,不过他们也深知一个至理,现金为王!
一条健康的资金链永远要比赚多少钱来得更重要。
那么资金链当中非常重要的一环就是销售,手中的货积压的时间过久过长,导致资金回笼延缓,在贷款压力下,一个健康的企业很可能会出现一夜崩盘的现象。
像仁和这样的上市公司,表现就更加的直观,看股票就行了,但凡有丁点的风吹草动,首当其冲的就是股价大跌。
在座的股东们把脑子里的思路捋清了之后,再看向文召的眼神时,开始变得期待。
向文召总算是松了一口气,叹道:“诸位!你们要认清眼下的形势,我们不是要跟临居置业抱团取暖,而是对人家有所求,一旦采取现房销售模式与限价销售,就意味着缩短施工周期改清水为精装才是正确的发展方向,临居的造楼机国内独一份,五到十年内应该无人能够生产出同类产品,同时,智家居掌握了地产行业未来十年的创新思路,这哪里是抱暖,分明是我们去抱人家的大腿!毫不夸张地说,与我们仁和实力不相上下的地产公司在国内至少还有十家,现在我们表现出的善意转化的就是未来的尊严,否则等别家抢了先,咱们以后的日子跟面子恐怕就不好受了啊!我再强调一次,这不是合作,花掉五十亿买到的是十年的时间,是十年的机遇,各位,还有意见吗?”
这一次,是久久的沉默!
秦同叹了一声,轻轻地在桌子上拍了一下,叹道:“各位,风停了,都出去透透气,抽支烟醒醒脑什么的!”
听以董事长的话,一屋子的人陆陆续续地走了出去,三三两两地围在一起,不断地商量着,小声地说着话。
会议室里只剩秦同和向文召两人。
“文召,你不怪我把罗安淑派到你身边去吧?”
向文召摇了摇头道:“秦董,公司有公司的决策,我一个做下属的,首先想到的应该是为你分忧为公司分忧,你们所做的每一次布署都是站在公司层面上来考虑的,对此,我不会有任何看法,反而觉得这是对我的鞭策!”
“然后你就把鞭子咔嚓咯?”秦同眼珠子一挑,冷声问道。
向文召心头发毛,毕竟董事长,不太好唬弄!
俗话说,内斗不要慌,被抓就装莽(傻),于是向文召天真地眨了眨眼,装作思考的样子,半天也没憋出个屁来,把秦同倒是看得发懵,难不成罗安淑真的作死着了别人的道?
想来想去,秦同也不好再做没有证剧的纠缠,这样会动摇军心,反而不妙。
“公司上下这么多双眼睛看着,洪隆片区由你执掌这几年势头狠猛,下一步你又要执掌华南片区,也不想在你身上下点工夫?罗安淑不是我的人,这是董事会的推荐,我得把一碗水端平,不然还怎么带队伍?”
“是是是,秦董着眼大局,展望的是未来,我们做下属的放眼当下,稳的是企业根基,各施其责才是正道理!”
“哈哈……向文召你这只狐狸,现在是越来越油了!”秦同被逗得满意,转而问,“那个叫方长的小子,到底有怎样的实力,把你这老油条居然逼到主动去抱他的大腿,这么邪乎?”
向文召轻轻叹了一口气,说道:“秦董,要发自内心地承认一个人的优秀,是一件非常难的事情,但是这个方长……想让人承认他不优秀才是一件很难的事情。欧阳家的,潘家的,再加上连知行家的傻儿子,排着队都不够他打,生生把洪隆给翻了过来,这种人,如果是有点能耐就飘也就罢了,关键是为人处事又低调,就算结了梁子,姿态放低那么一点,从他那儿收获的不光是利益,还有面子和尊敬,秦董,你来教教我,这种人该怎么吹?说实话,这世上除了秦董,我就再没见过比他还惊艳的人物。”
触不及防的一个马屁拍了过去,秦同指尖晃点,哈哈大笑,“你小子,让我说你什么好啊……”
正在这时,在外面放风的董事们都回来了,往各自的位置上一坐,马上有人站出来说道:“秦董,我们合计了一下,眼下的时局虽不明朗,早作打算还是稳妥许多,就像向经理所说的,十年时间,十年机遇,把握不住对我们非利必害啊!”
这话一出,众人纷纷点头表示认同。
秦同点头道:“好,时间不早,相信大家也有自己的判断,那我们就举手表决吧,同意与临居置业合作进入地产智能领域的请举手!”
话音刚落,在座的人不分先后地将手举了起来,全票通过。
看到这一幕,向文召的心也算是定了,这一趟没白来啊!
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现如今从向文召的口中听到这种判断时,仁和的大股东们心中打鼓了,这种新规实施的概率哪怕只有一层,对地产行业来说,那也是致命的打击。
这时有股东马上站出来,一本正经地说道:“地产寒冬,到了洗牌的大好时机,这对我们仁和地产来讲,是再一次扩张的时机,仁和有钱有地,不用跟人抱团取暖吧?”
“那如果收紧贷款呢?”
众人刚刚才点头觉得股东说得有道理,听到向文召反问一句,顿时屁股都夹紧了。
贷款收紧之后的最直接的反应为购买力下降,销售业绩也会在同一时间下滑,资金就会出现极大的问题。
这一棒子算是打在了七寸上面!
地产行业不能只看盛世!
行情好的时候,胆大的包工头贷到款都能跃身成为地产老板,中介更是凭着大量的房产资源囤房炒房,赚的是盆肥钵满……
说到底,这些行为不过是拿银行的钱赚自己的钱,玩的是空手套白狼的把戏!
生意场上这么玩的人大把都是,不过他们也深知一个至理,现金为王!
一条健康的资金链永远要比赚多少钱来得更重要。
那么资金链当中非常重要的一环就是销售,手中的货积压的时间过久过长,导致资金回笼延缓,在贷款压力下,一个健康的企业很可能会出现一夜崩盘的现象。
像仁和这样的上市公司,表现就更加的直观,看股票就行了,但凡有丁点的风吹草动,首当其冲的就是股价大跌。
在座的股东们把脑子里的思路捋清了之后,再看向文召的眼神时,开始变得期待。
向文召总算是松了一口气,叹道:“诸位!你们要认清眼下的形势,我们不是要跟临居置业抱团取暖,而是对人家有所求,一旦采取现房销售模式与限价销售,就意味着缩短施工周期改清水为精装才是正确的发展方向,临居的造楼机国内独一份,五到十年内应该无人能够生产出同类产品,同时,智家居掌握了地产行业未来十年的创新思路,这哪里是抱暖,分明是我们去抱人家的大腿!毫不夸张地说,与我们仁和实力不相上下的地产公司在国内至少还有十家,现在我们表现出的善意转化的就是未来的尊严,否则等别家抢了先,咱们以后的日子跟面子恐怕就不好受了啊!我再强调一次,这不是合作,花掉五十亿买到的是十年的时间,是十年的机遇,各位,还有意见吗?”
这一次,是久久的沉默!
秦同叹了一声,轻轻地在桌子上拍了一下,叹道:“各位,风停了,都出去透透气,抽支烟醒醒脑什么的!”
听以董事长的话,一屋子的人陆陆续续地走了出去,三三两两地围在一起,不断地商量着,小声地说着话。
会议室里只剩秦同和向文召两人。
“文召,你不怪我把罗安淑派到你身边去吧?”
向文召摇了摇头道:“秦董,公司有公司的决策,我一个做下属的,首先想到的应该是为你分忧为公司分忧,你们所做的每一次布署都是站在公司层面上来考虑的,对此,我不会有任何看法,反而觉得这是对我的鞭策!”
“然后你就把鞭子咔嚓咯?”秦同眼珠子一挑,冷声问道。
向文召心头发毛,毕竟董事长,不太好唬弄!
俗话说,内斗不要慌,被抓就装莽(傻),于是向文召天真地眨了眨眼,装作思考的样子,半天也没憋出个屁来,把秦同倒是看得发懵,难不成罗安淑真的作死着了别人的道?
想来想去,秦同也不好再做没有证剧的纠缠,这样会动摇军心,反而不妙。
“公司上下这么多双眼睛看着,洪隆片区由你执掌这几年势头狠猛,下一步你又要执掌华南片区,也不想在你身上下点工夫?罗安淑不是我的人,这是董事会的推荐,我得把一碗水端平,不然还怎么带队伍?”
“是是是,秦董着眼大局,展望的是未来,我们做下属的放眼当下,稳的是企业根基,各施其责才是正道理!”
“哈哈……向文召你这只狐狸,现在是越来越油了!”秦同被逗得满意,转而问,“那个叫方长的小子,到底有怎样的实力,把你这老油条居然逼到主动去抱他的大腿,这么邪乎?”
向文召轻轻叹了一口气,说道:“秦董,要发自内心地承认一个人的优秀,是一件非常难的事情,但是这个方长……想让人承认他不优秀才是一件很难的事情。欧阳家的,潘家的,再加上连知行家的傻儿子,排着队都不够他打,生生把洪隆给翻了过来,这种人,如果是有点能耐就飘也就罢了,关键是为人处事又低调,就算结了梁子,姿态放低那么一点,从他那儿收获的不光是利益,还有面子和尊敬,秦董,你来教教我,这种人该怎么吹?说实话,这世上除了秦董,我就再没见过比他还惊艳的人物。”
触不及防的一个马屁拍了过去,秦同指尖晃点,哈哈大笑,“你小子,让我说你什么好啊……”
正在这时,在外面放风的董事们都回来了,往各自的位置上一坐,马上有人站出来说道:“秦董,我们合计了一下,眼下的时局虽不明朗,早作打算还是稳妥许多,就像向经理所说的,十年时间,十年机遇,把握不住对我们非利必害啊!”
这话一出,众人纷纷点头表示认同。
秦同点头道:“好,时间不早,相信大家也有自己的判断,那我们就举手表决吧,同意与临居置业合作进入地产智能领域的请举手!”
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