1101 这小子在想什么
艾洁本身是一个很有条理的女人,所以在工作的交接当中并没有给方长带来太多的麻烦。
而方长更加形象地给这形工作画了一张图,之间还标明了各部门应该负责的事情,上面划分了工作的轻重缓急……
一张一目了然的工作图贴在墙上的时候,艾洁看得也是眼前一亮,这么形象生活的工作方式,她还是第一次见。
方长指着各部门的负责人的名字,对艾洁说道:“每个人有每个人的喜好,工作也有不同的态度,我们就得去适应他们的工作节奏,只有他们高兴了,才愿意跟我们勾通。走吧,各部门转转,把需要解决的事情都汇总一下。”
听到方长的话,再看方长的神色,艾洁不解,为什么一个人的气质可以在人前人后有着这么明显的变化?
不觉间,艾洁好像觉得跟在方长的身边也不是一件糟糕的事情。
在公司上下转了一圈之后,艾洁才知道那一杯初恋果饮的威力。
原本艾洁去各部门找那些主管的时候,都是一副爱搭不理的样子,连话都没交待清楚,就不愿意跟她再多说半句,可是再看看今天方长过去的时候,那些个主管就差没把方长拉在他们办公室里坐下喝茶了,这才是上班的第一天啊!
本来以为是打着锻炼的名头来混的富二代,现在才知道人家这是一身真本事,驾驭起办公室工作来根本是绰绰有余。
也不知道过了多久,开了大半天会的苍妙回来了,本来就累得脖子肩膀有些酸痛,看到方长贴在墙上的工作关系图时,精神一下子就变好了。
嚯!苍妙叫道:“行啊,小子,看来今天没白玩!”
“苍总,你开什么玩笑呢,我可不是来玩的!”
苍妙瞧方长那认真的样子,娇滴滴地笑道:“知道你小子有本事,进来吧。”
两人一前一后地跟着苍妙进到她的办公室当中。
看到苍妙头疼的样子,方长不禁问道:“苍总,项目进展得不顺利吗?”
“拿地拿地拿地!哎,这不就是地产公司的命运吗,拿不到地,就发展不下去!”苍妙头疼地说道:“临居现在的情况你是最清楚的,银行还带着款,资金方面很紧,根本就没有闲钱再进行别的操作。”
一个星期后的土地拍卖,关系到洪隆整个城东区块的未来和话语权,苍妙很想让临居名声大躁,现实呢?没钱!很真实!
现在正是洪隆地产的低谷期,所以抓住这一次机会,将临居做大做强就是一件相对容易的事情。
可是城东的发展来得太快,远远超过了苍妙的预料。
看到苍妙头疼的样子,方长马上说道:“小艾,去工程部,让他们把精装样板间的几套方案拿出来,顺便问问还有没有装饰公司愿意合作的,尽量多了解一些情况。”
“好的,我马上就去!”
艾洁应了一声后,点点头,扭头就出去忙活了。
“可以啊,小子!”
看到艾洁一出门,苍妙顺势把办公室的门给反锁了,一下子贴在方长的身上,轻轻地哼道:“这才刚来一天,就把我的小秘书弄得言听计从的,你这小子的手腕挺硬啊!”
方长被蹭得一阵上头,苦笑道:“姐,你又忘记我跟你说的话了吗?坐下,我给你摁两下子。”
苍妙嘴角一翘,往那短背椅子上一坐,方长的十指一下子捏在她那有些发紧发胀的肩上。
“啊……”一声轻吟,舒爽地叫出了声,阵阵脸红的苍妙不禁哼喘道:“早知道有你小子在是一件这么享福的事情,我早就该把你拐过来了。”
“行了,姐,你闭上眼睛听我说!”方长见苍妙平复下来之后,马上说道:“这次的拍卖会你可以去,也可以抬价,怎么高兴怎么玩,但是这次的地块,临居就算有钱,也不可能拍得下来的。”
“这……怎么说!”苍妙刚才把眼闭上,一听方长这话,惊讶得两眼一瞪,不知道方长这话是什么意思。
方长淡淡地说道:“欧阳帅他们不可能再放过这一次的机会,况且我还在仁和地产那边埋了那么大一颗雷。现在的临居啊就是各大地产公司的眼中盯,一个个地都恨不得把临居踩在脚下呢。”
“好小子,我知道了,你故意激向文召那个煞比的原因,就是知道仁和也不会放过这一次的商住混合性地块对吗?”
方长嘿嘿一笑道:“那是当然,仁和地产开发纯商业住宅的小区很少见,大多开发商住混合性质的楼盘,这次放出来的三块地都属于城东的核心区域,商业用途这么明显的情况下,向文召绝不可能放手。当然,还有更精彩的地方,那就是,学区性质,这一点,我想藩正男、欧阳帅他们几个应该很感兴趣,又是猛龙过江,趁着这次机会进驻洪隆的同时,还想把自己的名头也给打响。你想想,如果仁和与他们较上劲了,还有临居什么事啊?”
在方长的话语当中,苍妙听出了些许兴奋,这让她更是不解,疑惑道:“水涨船高,他们斗得你死我活的,变向推高了土地的价格,房价再次上涨就会成为现实,这样一来其余成本都会上涨,那我们临居还挣什么钱呢,现在想想,我们定的房价会不会太低了一点啊?”
方长嘴角弯弯的笑了起来,说道:“妙妙姐,房子是用来住的,不是用来炒的,靠炒高房价来挣钱的日子早已经成为过去式了,我们的房子最好坚持以现房交易,缩短资金回笼周期,如果我们做到了,其它的地产公司做不到,那么就该他们倒霉了。”
苍妙听得头皮一麻,不禁暗想,这小子又在打什么鬼主意呢?
房产预售,实行了这么多年,所有地产公司都以这样的方式进行着,赚着未来的钱,实现着现在的梦想。典型的空手套白狼,或者叫用银行的钱来挣百姓的钱。
这种模式存在的意义就不用再多说了,为什么方长却要反其道而行之呢。
当然,方长不会把一些没确定的事情告知苍妙,而是对她说道:“姐,拍地的时候,我也会去的,到时候,你就知道我给你准备着什么好东西了。”
苍妙哼哼一笑,方长只要说是有惊喜,那肯定有好东西,顺势抓着方长的手,往自己领口子里一伸。
那酥软的手感顿时令方长一僵,靠在方长身上的苍妙一下子感受到那惊人的变化时,心中浪荡不已。
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而方长更加形象地给这形工作画了一张图,之间还标明了各部门应该负责的事情,上面划分了工作的轻重缓急……
一张一目了然的工作图贴在墙上的时候,艾洁看得也是眼前一亮,这么形象生活的工作方式,她还是第一次见。
方长指着各部门的负责人的名字,对艾洁说道:“每个人有每个人的喜好,工作也有不同的态度,我们就得去适应他们的工作节奏,只有他们高兴了,才愿意跟我们勾通。走吧,各部门转转,把需要解决的事情都汇总一下。”
听到方长的话,再看方长的神色,艾洁不解,为什么一个人的气质可以在人前人后有着这么明显的变化?
不觉间,艾洁好像觉得跟在方长的身边也不是一件糟糕的事情。
在公司上下转了一圈之后,艾洁才知道那一杯初恋果饮的威力。
原本艾洁去各部门找那些主管的时候,都是一副爱搭不理的样子,连话都没交待清楚,就不愿意跟她再多说半句,可是再看看今天方长过去的时候,那些个主管就差没把方长拉在他们办公室里坐下喝茶了,这才是上班的第一天啊!
本来以为是打着锻炼的名头来混的富二代,现在才知道人家这是一身真本事,驾驭起办公室工作来根本是绰绰有余。
也不知道过了多久,开了大半天会的苍妙回来了,本来就累得脖子肩膀有些酸痛,看到方长贴在墙上的工作关系图时,精神一下子就变好了。
嚯!苍妙叫道:“行啊,小子,看来今天没白玩!”
“苍总,你开什么玩笑呢,我可不是来玩的!”
苍妙瞧方长那认真的样子,娇滴滴地笑道:“知道你小子有本事,进来吧。”
两人一前一后地跟着苍妙进到她的办公室当中。
看到苍妙头疼的样子,方长不禁问道:“苍总,项目进展得不顺利吗?”
“拿地拿地拿地!哎,这不就是地产公司的命运吗,拿不到地,就发展不下去!”苍妙头疼地说道:“临居现在的情况你是最清楚的,银行还带着款,资金方面很紧,根本就没有闲钱再进行别的操作。”
一个星期后的土地拍卖,关系到洪隆整个城东区块的未来和话语权,苍妙很想让临居名声大躁,现实呢?没钱!很真实!
现在正是洪隆地产的低谷期,所以抓住这一次机会,将临居做大做强就是一件相对容易的事情。
可是城东的发展来得太快,远远超过了苍妙的预料。
看到苍妙头疼的样子,方长马上说道:“小艾,去工程部,让他们把精装样板间的几套方案拿出来,顺便问问还有没有装饰公司愿意合作的,尽量多了解一些情况。”
“好的,我马上就去!”
艾洁应了一声后,点点头,扭头就出去忙活了。
“可以啊,小子!”
看到艾洁一出门,苍妙顺势把办公室的门给反锁了,一下子贴在方长的身上,轻轻地哼道:“这才刚来一天,就把我的小秘书弄得言听计从的,你这小子的手腕挺硬啊!”
方长被蹭得一阵上头,苦笑道:“姐,你又忘记我跟你说的话了吗?坐下,我给你摁两下子。”
苍妙嘴角一翘,往那短背椅子上一坐,方长的十指一下子捏在她那有些发紧发胀的肩上。
“啊……”一声轻吟,舒爽地叫出了声,阵阵脸红的苍妙不禁哼喘道:“早知道有你小子在是一件这么享福的事情,我早就该把你拐过来了。”
“行了,姐,你闭上眼睛听我说!”方长见苍妙平复下来之后,马上说道:“这次的拍卖会你可以去,也可以抬价,怎么高兴怎么玩,但是这次的地块,临居就算有钱,也不可能拍得下来的。”
“这……怎么说!”苍妙刚才把眼闭上,一听方长这话,惊讶得两眼一瞪,不知道方长这话是什么意思。
方长淡淡地说道:“欧阳帅他们不可能再放过这一次的机会,况且我还在仁和地产那边埋了那么大一颗雷。现在的临居啊就是各大地产公司的眼中盯,一个个地都恨不得把临居踩在脚下呢。”
“好小子,我知道了,你故意激向文召那个煞比的原因,就是知道仁和也不会放过这一次的商住混合性地块对吗?”
方长嘿嘿一笑道:“那是当然,仁和地产开发纯商业住宅的小区很少见,大多开发商住混合性质的楼盘,这次放出来的三块地都属于城东的核心区域,商业用途这么明显的情况下,向文召绝不可能放手。当然,还有更精彩的地方,那就是,学区性质,这一点,我想藩正男、欧阳帅他们几个应该很感兴趣,又是猛龙过江,趁着这次机会进驻洪隆的同时,还想把自己的名头也给打响。你想想,如果仁和与他们较上劲了,还有临居什么事啊?”
在方长的话语当中,苍妙听出了些许兴奋,这让她更是不解,疑惑道:“水涨船高,他们斗得你死我活的,变向推高了土地的价格,房价再次上涨就会成为现实,这样一来其余成本都会上涨,那我们临居还挣什么钱呢,现在想想,我们定的房价会不会太低了一点啊?”
方长嘴角弯弯的笑了起来,说道:“妙妙姐,房子是用来住的,不是用来炒的,靠炒高房价来挣钱的日子早已经成为过去式了,我们的房子最好坚持以现房交易,缩短资金回笼周期,如果我们做到了,其它的地产公司做不到,那么就该他们倒霉了。”
苍妙听得头皮一麻,不禁暗想,这小子又在打什么鬼主意呢?
房产预售,实行了这么多年,所有地产公司都以这样的方式进行着,赚着未来的钱,实现着现在的梦想。典型的空手套白狼,或者叫用银行的钱来挣百姓的钱。
这种模式存在的意义就不用再多说了,为什么方长却要反其道而行之呢。
当然,方长不会把一些没确定的事情告知苍妙,而是对她说道:“姐,拍地的时候,我也会去的,到时候,你就知道我给你准备着什么好东西了。”
苍妙哼哼一笑,方长只要说是有惊喜,那肯定有好东西,顺势抓着方长的手,往自己领口子里一伸。
那酥软的手感顿时令方长一僵,靠在方长身上的苍妙一下子感受到那惊人的变化时,心中浪荡不已。
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