第184章 劝来劝去
半个月后,薛凌拿到了房产证和一大袋钥匙。
廖老板悄悄问她说要不要转手卖掉几套,还强调说有人愿意用高于五十块一坪的价格买。
薛凌微笑解释:“暂时还用不着钱。我打算先租出去,收一点儿租金买奶粉钱。”
廖老板忍不住提醒:“小嫂子,荣城沿岸仍有不少好地方,应该在不久的未来就会开发。你屯了三十套房在手里,如果遇到涨价,那再好不过。可若是遇到低潮,那可能得亏钱。”
他已经年过五十,到了知天命的年纪。
在他看来,国内经济能有今天的进步,已然是非常不容易。
年轻的他,吃不饱穿不暖,除了一肚子的文墨外,什么都没有。现在的市场条件在三十年前,那简直是无法想象!
薛凌低低笑了,解释:“我屯房子一半是为了投资,一半是为了自己能有一份稳定的收入。实不相瞒,我已经拿到钥匙和房产证,打算将这些房子都一概出租。”
“那也好。”廖老板提醒道:“那边附近有不少居民,但更好的是你们这边开发区。据我所知,里头有好几百个从外地聘请来的高级技术人员。他们年轻的要在这边落户,年纪大的要把家庭带过来,都着急要买房租房。”
他歉意笑了笑,解释:“前几天这边的电风扇厂的两个组长想要买房,问我说有没有一两套剩余,可惜我真的是卖得一套不剩。这边离‘望江苑’近,道路也通,上下班通勤也方便。”
薛凌点点头:“我打算在商店门口贴个招租的,然后再看看大概一个月租多少。”
一旁的程天源提醒:“咱们当初租松明路的时候,老太太的价格不算低,一个月三十五块。这边环境新,地方大,还有电梯,按理应该可以四十五,甚至是五十。”
廖老板笑了,低声:“昨天听秘书说,已经有人转手卖了一套一百平的公寓,还不是临江的东栋——六十块。租一个月的价格只够买一小坪,确实不多。”
程天源和薛凌也附和点头。
据他们所知,各个工厂的工人待遇还是很不错的,一个月两百块的人不算少。技术工人一般能有二百五十,管理人员甚至能有三百工资。
薛凌想了想,将价格定了下来。
“家具都自己自备,租金三个月付完入住,多交一个月押金。八十坪的一个月四十块,中套一百坪的一个月五十块。”
程天源提议道:“那我回去先给你找一张红纸,写了明天贴。”
薛凌点头,转过头对廖老板道:“现在的房价还不是最高的。荣城现在刚开始起步,开发区也才刚开始发展,还有很多空间。您可有什么其他安排?”
廖老板轻轻笑了,歉意低声:“我年纪有些大了,这次楼盘能这么快回本,还大赚一笔,我也很意外。未来的形势我还不怎么确定,也不知道还不要再接再厉,毕竟我都已经是知天命的岁数。”
“当然要啊!”薛凌瞪眼笑道:“你才五十几吧?这么年轻为什么就要退?很多生意人都是到了四五十岁才真正赚到钱。比如我爸,他四十多岁才赚了人生第一桶大金。他现在五十岁了,他觉得他至少能干多二十年。”
廖老板有些惊讶,转而笑了。
“其实,我身体也还很不错,我是还想继续弄这一行的。只是……对形势不怎么确定,也不好乱下手。”
薛凌提议道:“还是投资房地产,这是你的老本行吧?熟能生巧,再合适不过。”
“我之前只是一个做建筑的。”廖老板解释:“这是第一次做这么的楼盘。我之前忐忑踌躇,请专家设计,自己天天住工地,每一项都认认真真督促,才总算做成了。”
他歉意笑了笑,低声:“做投资什么的,是需要胆量和魄力的。我年纪大了,心脏受不住大起大落,家里人又劝我趁机退休,所以我才踌躇起来。”
薛凌忍不住问:“廖叔,我冒昧问一句。你这楼盘打一开始买地,加一系列的成本原建材投资,加工人费,大致要多少钱?”
廖老板心中早有数,听她问得认真,不好意思不答。
“实不相瞒,大概是四十多万。”
薛凌挑了挑眉,又问:“你这楼盘往另一边过去,不还有一大片地吗?”
廖老板答:“是,不过都是林地,现在种着一片果林。再往那边就是山丘加平地,风景很不错。再过去就是越城了。”
薛凌眯住眼睛,低声:“你这楼盘最大的卖点就是望江加电梯,江边只要还有地,你就还有机会啊!何不干脆顺延过去,弄一个‘望江苑’二期啊!”
“林地吗?”廖老板惊喜眨巴眼睛,“好是挺好的。只是那些果林估计人家不肯卖。当初我买‘望江苑’这一片地很容易,因为都是荒地,就跟开发区以前一样,没得种田,长着荒草,所以买下不难,也不贵。”
薛凌摇头:“林地也能卖,果树赔偿给果农就成,关键是你得能买得到。那边的地比这边足足大一倍吧?”
“两倍多。”廖老板纠正道。
薛凌继续加大马力劝:“那更应该投资啊!做个二期三期,够赚一大笔啊!第一期这么火,不该这么放弃的。你甘心只赚一大笔?甘心吗?”
廖老板仍有些踌躇,低声:“我先去问问。如果能卖,那再做打算。”
顿了顿,他笑问:“小嫂子,你可要投资一笔?我看你眼光极好,身上又有大商人的魄力……我年纪大了,做事常常不周全,若是有你这么能干的合伙人,那我肯定有信心再创一笔。”
他年纪偏大,有时是心有余而力不足。
身边的儿女都还在念书,一个个娇养长大,一个比一个软弱,没一个能帮上他的忙。
若是能有一个这般得力又有能力的合伙人,他倒是愿意再创辉煌!
毕竟这是他人生第一桶大金,如果就这么收手……不得不说薛凌说得对,心确实不甘。
薛凌呵呵笑了,耸肩:“可我没钱啊!”
她是心动,可投资楼盘的资金太大,她暂时撬不起这样的杠杆。
“哎!”廖老板道:“此事从长计议,先不必急。我先去打听地,然后再让人去看看地质怎么样,如果合适建高楼,那咱们再接着商议。”
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廖老板悄悄问她说要不要转手卖掉几套,还强调说有人愿意用高于五十块一坪的价格买。
薛凌微笑解释:“暂时还用不着钱。我打算先租出去,收一点儿租金买奶粉钱。”
廖老板忍不住提醒:“小嫂子,荣城沿岸仍有不少好地方,应该在不久的未来就会开发。你屯了三十套房在手里,如果遇到涨价,那再好不过。可若是遇到低潮,那可能得亏钱。”
他已经年过五十,到了知天命的年纪。
在他看来,国内经济能有今天的进步,已然是非常不容易。
年轻的他,吃不饱穿不暖,除了一肚子的文墨外,什么都没有。现在的市场条件在三十年前,那简直是无法想象!
薛凌低低笑了,解释:“我屯房子一半是为了投资,一半是为了自己能有一份稳定的收入。实不相瞒,我已经拿到钥匙和房产证,打算将这些房子都一概出租。”
“那也好。”廖老板提醒道:“那边附近有不少居民,但更好的是你们这边开发区。据我所知,里头有好几百个从外地聘请来的高级技术人员。他们年轻的要在这边落户,年纪大的要把家庭带过来,都着急要买房租房。”
他歉意笑了笑,解释:“前几天这边的电风扇厂的两个组长想要买房,问我说有没有一两套剩余,可惜我真的是卖得一套不剩。这边离‘望江苑’近,道路也通,上下班通勤也方便。”
薛凌点点头:“我打算在商店门口贴个招租的,然后再看看大概一个月租多少。”
一旁的程天源提醒:“咱们当初租松明路的时候,老太太的价格不算低,一个月三十五块。这边环境新,地方大,还有电梯,按理应该可以四十五,甚至是五十。”
廖老板笑了,低声:“昨天听秘书说,已经有人转手卖了一套一百平的公寓,还不是临江的东栋——六十块。租一个月的价格只够买一小坪,确实不多。”
程天源和薛凌也附和点头。
据他们所知,各个工厂的工人待遇还是很不错的,一个月两百块的人不算少。技术工人一般能有二百五十,管理人员甚至能有三百工资。
薛凌想了想,将价格定了下来。
“家具都自己自备,租金三个月付完入住,多交一个月押金。八十坪的一个月四十块,中套一百坪的一个月五十块。”
程天源提议道:“那我回去先给你找一张红纸,写了明天贴。”
薛凌点头,转过头对廖老板道:“现在的房价还不是最高的。荣城现在刚开始起步,开发区也才刚开始发展,还有很多空间。您可有什么其他安排?”
廖老板轻轻笑了,歉意低声:“我年纪有些大了,这次楼盘能这么快回本,还大赚一笔,我也很意外。未来的形势我还不怎么确定,也不知道还不要再接再厉,毕竟我都已经是知天命的岁数。”
“当然要啊!”薛凌瞪眼笑道:“你才五十几吧?这么年轻为什么就要退?很多生意人都是到了四五十岁才真正赚到钱。比如我爸,他四十多岁才赚了人生第一桶大金。他现在五十岁了,他觉得他至少能干多二十年。”
廖老板有些惊讶,转而笑了。
“其实,我身体也还很不错,我是还想继续弄这一行的。只是……对形势不怎么确定,也不好乱下手。”
薛凌提议道:“还是投资房地产,这是你的老本行吧?熟能生巧,再合适不过。”
“我之前只是一个做建筑的。”廖老板解释:“这是第一次做这么的楼盘。我之前忐忑踌躇,请专家设计,自己天天住工地,每一项都认认真真督促,才总算做成了。”
他歉意笑了笑,低声:“做投资什么的,是需要胆量和魄力的。我年纪大了,心脏受不住大起大落,家里人又劝我趁机退休,所以我才踌躇起来。”
薛凌忍不住问:“廖叔,我冒昧问一句。你这楼盘打一开始买地,加一系列的成本原建材投资,加工人费,大致要多少钱?”
廖老板心中早有数,听她问得认真,不好意思不答。
“实不相瞒,大概是四十多万。”
薛凌挑了挑眉,又问:“你这楼盘往另一边过去,不还有一大片地吗?”
廖老板答:“是,不过都是林地,现在种着一片果林。再往那边就是山丘加平地,风景很不错。再过去就是越城了。”
薛凌眯住眼睛,低声:“你这楼盘最大的卖点就是望江加电梯,江边只要还有地,你就还有机会啊!何不干脆顺延过去,弄一个‘望江苑’二期啊!”
“林地吗?”廖老板惊喜眨巴眼睛,“好是挺好的。只是那些果林估计人家不肯卖。当初我买‘望江苑’这一片地很容易,因为都是荒地,就跟开发区以前一样,没得种田,长着荒草,所以买下不难,也不贵。”
薛凌摇头:“林地也能卖,果树赔偿给果农就成,关键是你得能买得到。那边的地比这边足足大一倍吧?”
“两倍多。”廖老板纠正道。
薛凌继续加大马力劝:“那更应该投资啊!做个二期三期,够赚一大笔啊!第一期这么火,不该这么放弃的。你甘心只赚一大笔?甘心吗?”
廖老板仍有些踌躇,低声:“我先去问问。如果能卖,那再做打算。”
顿了顿,他笑问:“小嫂子,你可要投资一笔?我看你眼光极好,身上又有大商人的魄力……我年纪大了,做事常常不周全,若是有你这么能干的合伙人,那我肯定有信心再创一笔。”
他年纪偏大,有时是心有余而力不足。
身边的儿女都还在念书,一个个娇养长大,一个比一个软弱,没一个能帮上他的忙。
若是能有一个这般得力又有能力的合伙人,他倒是愿意再创辉煌!
毕竟这是他人生第一桶大金,如果就这么收手……不得不说薛凌说得对,心确实不甘。
薛凌呵呵笑了,耸肩:“可我没钱啊!”
她是心动,可投资楼盘的资金太大,她暂时撬不起这样的杠杆。
“哎!”廖老板道:“此事从长计议,先不必急。我先去打听地,然后再让人去看看地质怎么样,如果合适建高楼,那咱们再接着商议。”
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