第339章 重叠的画面
六月份平平淡淡。
就算是步入考试季,对于罗阳而言也就这样。
已经预定魔都优秀大学生名额,甚至已经被内定可以保研自家学校,考试对于他而言,没有任何压力。
反倒是接下来这个暑假期间,他有太多事情要忙碌了。
HK那边早就预定了要走一趟,起码要花费一周左右时间。
阳光电子在这个月拿地,暑期开建。
奈雪在老家的水果供应链基地也要落实下来,除此之外,品牌走出长三角区域的事情也可以考虑起来。
或许在下半年第四季度,就会全面启动。
另外还有老家的文旅项目,在这个暑期也要初步拿出一个推进计划来。
和阳市的接触要持续,因为随着西部山里水库的建设,越来越多的资金会看到那片区域的潜力,如果能做吃螃蟹第一人,非但可以占下风景最好的区域,还可以节省不少钱。
鲲鹏科技那边也有利好消息。
浙省南面的订单源源不断的增加,一下子让位于魔都这边的组装中心有些吃力,加上浙省那边已经表露出某种兴趣,一旦下定决心,那就是全面采购。
所以鲲鹏1号组装中心搬去阳市的事情,已经迫在眉睫。
德阳电机开建已经超过半年时间,除了办公大楼以及内部绿化环境等还在收尾之外,标准厂房这一块其实已经建成,真要使用的话,7月份也能搬过去。
还有宋琬的人事部门,从哈工大招来一批人才,眼瞧着科创园这边的办公区域居然已经不够用了。
这又得找学校,好在可以甩给肖薇去忙。
正阳集团也是一堆事。
午夜魅影海外市场开拓,锋尚男装持续发力长三角市场,夏季新上潮牌款式的时间也没几天了
每次一想到有这么多的事情,罗阳就有种冲动,想着赶紧组建两家集团公司算了。
现在实在太杂乱了。
但是现在主框架还没搭起来啊
“还是等我从HK回来后吧。”
罗阳自言自语的嘀咕着:“先和老丈人谈一谈,把新能源合作的事情敲定,老家和魔都这边两个集团的核心主业敲定,到时候再组建集团公司。”
“罗总,您这个暑假还要去HK?”
丛珊珊跪坐在长绒毛地毯上,脸颊贴着罗阳的腿面,翘挺的鼻子里呼出的气息灼热而悠长。
这是在汤臣一品的大平层里。
“嗯,去搞点投资项目。”
回过神来的罗阳点了点头:“就是那位闵总死也不信的10倍回报投资。”
这是心里还有怨念啊
丛珊珊看破不点破,顺心道:“这么厉害啊,罗总要不带着我发点小财?”
“你把钱给安颖吧,顺带签个协议。”
算是委托投资协议,这趟安颖也跟着过去,户头放在她那里,就看丛珊珊信不信任了。
“嗯,回头我找安助理。”
丛珊珊也无所谓,反正她现在能拿出来的现金也就二三十万。
“对了,董萱那边是什么反应?”
罗阳从孔振东那边打探到的消息,顺嘴就告诉了丛珊珊。
毕竟他不可能再进场了,总得给个交代,不然就是坑人了,坑的还是这个百依百顺的女人。
“罗总,您的消息渠道可是太厉害了!”
说起这件事,丛珊珊是满脸的敬佩:“这个消息对于董主任和银行来说,是个很好的机会,虽然不知道他们会怎么操作,但是我升任高级客户经理的事情已经十拿九稳了!”
的确,就连何茂松这样的老江湖都不知道,要不是孔振东这样的圈内人,谁会知道里面有这样的曲折?
“那就要恭喜丛经理了!”
昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型PARTY,热闹是热闹,可惜除了董主任和丛经理之外,其余大多是专业搞这种趴的模特。
乱七八糟的人,谁敢碰?
罗阳一个都没留,PARTY一结束,就全都送走了。
丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。
“这一切都是您的功劳!”
啧
这个小女人,不光在语言上表达感激,脸颊也顺着腿面往前凑,用实际行动来回报。
罗阳赶紧点燃一支烟,压了压火气。
转移注意力之后,他问道;“上次托你关注的事情怎么样了?”
“呜~~~”
丛经理呜咽了一声。
她顿住思索片刻,随后才松口道:“是您上次说的商业大楼的事情吗?”
“嗯,就是这件事。”
“那边是徐汇分行的业务范围,我有个同学在那边,顺带打听了一下。”
丛珊珊回忆着信息道:“好像有一家开发公司想要走融资渠道,资金来源不是银行,里面涉及资方、信托、银行、中间人反正挺复杂的。”
“什么开发公司知道吗?”
“我那个同学在信贷部,只是知道一点信息,具体的不是很清楚。”
丛珊珊实话实说:“如果您感兴趣,我可以再打听,因为甬城银行也在争取这笔业务,包赚不赔的业务。”
“嗯,你打听一下这家公司的名字,目前在建的项目。”
罗阳交代道:“其余的就随意了。”
丛珊珊点了点头,随后继续刚才的忙碌。
其实从前面那句话开始,罗阳就知道怎么回事了。
某家开发公司搞了一个商业项目,现在资金链出现问题了。
众所周知,商业项目的贷款不像是住宅项目,能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
罗阳可以断定,这家公司的这个项目已经做过贷款了。
按照原先的计划,通过预售来回笼资金,继续项目建设的同时,慢慢偿还贷款。
但是现在项目肯定卖的不是很好,导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了,因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资,走资金通道。
这个阶段,很多国企,尤其是大型国企,手里拿着很多钱,这些钱的资金成本都在3%以下,甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资,钱只能在手里空转。
胆子大一点的,就拿去理财,胆子小一点的,就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目,市场评估总价值30个亿,原先已经从银行贷款15个亿,现在资金链又紧张了,就从国企那里融资,这个时候,评估就不再是30个亿,会压到25个亿,甚至更低的数字。
在此基础上,减掉15个亿贷款加利息,剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资,信托担保,银行监管加上中间人的手续费,七七八八算下来,融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
对于开发公司而言,什么利润也没有了,能少亏一点都算是大恭喜。
不到万不得已,谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌,这家开发公司即便最后谈下来,手里有了资金,把项目做完
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里,开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜,就在那个时候。
算算时间,差不多正好是13年的中间段。
当然,前提是这个商业办公楼项目恰好适合他,过大拿不起,过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字,项目名称。
有了这些信息,就可以让安颖去调查一下,合适的话,可以开始盯着了。
想着这些有的没的,忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完,感觉也越来越强烈。
刚要有所动作,茶几上的手机响了起来,一眼瞄过去,居然是常胜打过来的。
这个老六,好巧不巧的
“罗阳,伱在哪里?”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道:“有什么事赶紧说哈!”
能不急嘛,某些部位都要爆炸了。
“哈哈,我预定的保时捷911到位了,要不要给你送大学城来?”
“你嫌我死的不够快吗?”
六月初的时候,罗阳带着常胜去了趟阳市,把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法,不要回扣,买辆车就行。
这几天大概是签好了合同,虽然他家的设计公司还没有结到款子,但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在
“现在是上午十点,下午两点以后到4S店门口碰头,直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道:“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语,不引起轰动才怪!
只需要几个小时,江雯被包养的话题就会传遍学校,一天传遍大学城。
嘶
一个不注意,嘴里差点漏风。
低头看过去,小蜜蜂愈发勤快,看样子是某个人眼热了。
“罗阳?”
电话那头的常胜摸不着头脑:“怎么了你?”
“你惹事了,准备着晚上请客道歉吧!”
罗阳撇嘴道:“行了,不和你多说了,下午两点见面!”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂,眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换,你竟然想着越线?
绝不能纵容。
否则今天想着这样,明天就会想着那样,得寸进尺,永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给,就不能主动要!
除了姜帆之外,这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线,立刻拜拜。
甚至江雯都.好吧,对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神,瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了,但眼神骗不了人,她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒,她便涨红了脸。
“*住!”
前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来
大家都清楚的吧?
没人说没看过那段吧?
月票可以给我了吧?
。鬼吹灯
请收藏本站:https://www.yueruhuo.cc。月如火小说网手机版:https://m.yueruhuo.cc
就算是步入考试季,对于罗阳而言也就这样。
已经预定魔都优秀大学生名额,甚至已经被内定可以保研自家学校,考试对于他而言,没有任何压力。
反倒是接下来这个暑假期间,他有太多事情要忙碌了。
HK那边早就预定了要走一趟,起码要花费一周左右时间。
阳光电子在这个月拿地,暑期开建。
奈雪在老家的水果供应链基地也要落实下来,除此之外,品牌走出长三角区域的事情也可以考虑起来。
或许在下半年第四季度,就会全面启动。
另外还有老家的文旅项目,在这个暑期也要初步拿出一个推进计划来。
和阳市的接触要持续,因为随着西部山里水库的建设,越来越多的资金会看到那片区域的潜力,如果能做吃螃蟹第一人,非但可以占下风景最好的区域,还可以节省不少钱。
鲲鹏科技那边也有利好消息。
浙省南面的订单源源不断的增加,一下子让位于魔都这边的组装中心有些吃力,加上浙省那边已经表露出某种兴趣,一旦下定决心,那就是全面采购。
所以鲲鹏1号组装中心搬去阳市的事情,已经迫在眉睫。
德阳电机开建已经超过半年时间,除了办公大楼以及内部绿化环境等还在收尾之外,标准厂房这一块其实已经建成,真要使用的话,7月份也能搬过去。
还有宋琬的人事部门,从哈工大招来一批人才,眼瞧着科创园这边的办公区域居然已经不够用了。
这又得找学校,好在可以甩给肖薇去忙。
正阳集团也是一堆事。
午夜魅影海外市场开拓,锋尚男装持续发力长三角市场,夏季新上潮牌款式的时间也没几天了
每次一想到有这么多的事情,罗阳就有种冲动,想着赶紧组建两家集团公司算了。
现在实在太杂乱了。
但是现在主框架还没搭起来啊
“还是等我从HK回来后吧。”
罗阳自言自语的嘀咕着:“先和老丈人谈一谈,把新能源合作的事情敲定,老家和魔都这边两个集团的核心主业敲定,到时候再组建集团公司。”
“罗总,您这个暑假还要去HK?”
丛珊珊跪坐在长绒毛地毯上,脸颊贴着罗阳的腿面,翘挺的鼻子里呼出的气息灼热而悠长。
这是在汤臣一品的大平层里。
“嗯,去搞点投资项目。”
回过神来的罗阳点了点头:“就是那位闵总死也不信的10倍回报投资。”
这是心里还有怨念啊
丛珊珊看破不点破,顺心道:“这么厉害啊,罗总要不带着我发点小财?”
“你把钱给安颖吧,顺带签个协议。”
算是委托投资协议,这趟安颖也跟着过去,户头放在她那里,就看丛珊珊信不信任了。
“嗯,回头我找安助理。”
丛珊珊也无所谓,反正她现在能拿出来的现金也就二三十万。
“对了,董萱那边是什么反应?”
罗阳从孔振东那边打探到的消息,顺嘴就告诉了丛珊珊。
毕竟他不可能再进场了,总得给个交代,不然就是坑人了,坑的还是这个百依百顺的女人。
“罗总,您的消息渠道可是太厉害了!”
说起这件事,丛珊珊是满脸的敬佩:“这个消息对于董主任和银行来说,是个很好的机会,虽然不知道他们会怎么操作,但是我升任高级客户经理的事情已经十拿九稳了!”
的确,就连何茂松这样的老江湖都不知道,要不是孔振东这样的圈内人,谁会知道里面有这样的曲折?
“那就要恭喜丛经理了!”
昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型PARTY,热闹是热闹,可惜除了董主任和丛经理之外,其余大多是专业搞这种趴的模特。
乱七八糟的人,谁敢碰?
罗阳一个都没留,PARTY一结束,就全都送走了。
丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。
“这一切都是您的功劳!”
啧
这个小女人,不光在语言上表达感激,脸颊也顺着腿面往前凑,用实际行动来回报。
罗阳赶紧点燃一支烟,压了压火气。
转移注意力之后,他问道;“上次托你关注的事情怎么样了?”
“呜~~~”
丛经理呜咽了一声。
她顿住思索片刻,随后才松口道:“是您上次说的商业大楼的事情吗?”
“嗯,就是这件事。”
“那边是徐汇分行的业务范围,我有个同学在那边,顺带打听了一下。”
丛珊珊回忆着信息道:“好像有一家开发公司想要走融资渠道,资金来源不是银行,里面涉及资方、信托、银行、中间人反正挺复杂的。”
“什么开发公司知道吗?”
“我那个同学在信贷部,只是知道一点信息,具体的不是很清楚。”
丛珊珊实话实说:“如果您感兴趣,我可以再打听,因为甬城银行也在争取这笔业务,包赚不赔的业务。”
“嗯,你打听一下这家公司的名字,目前在建的项目。”
罗阳交代道:“其余的就随意了。”
丛珊珊点了点头,随后继续刚才的忙碌。
其实从前面那句话开始,罗阳就知道怎么回事了。
某家开发公司搞了一个商业项目,现在资金链出现问题了。
众所周知,商业项目的贷款不像是住宅项目,能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
罗阳可以断定,这家公司的这个项目已经做过贷款了。
按照原先的计划,通过预售来回笼资金,继续项目建设的同时,慢慢偿还贷款。
但是现在项目肯定卖的不是很好,导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了,因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资,走资金通道。
这个阶段,很多国企,尤其是大型国企,手里拿着很多钱,这些钱的资金成本都在3%以下,甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资,钱只能在手里空转。
胆子大一点的,就拿去理财,胆子小一点的,就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目,市场评估总价值30个亿,原先已经从银行贷款15个亿,现在资金链又紧张了,就从国企那里融资,这个时候,评估就不再是30个亿,会压到25个亿,甚至更低的数字。
在此基础上,减掉15个亿贷款加利息,剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资,信托担保,银行监管加上中间人的手续费,七七八八算下来,融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
对于开发公司而言,什么利润也没有了,能少亏一点都算是大恭喜。
不到万不得已,谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌,这家开发公司即便最后谈下来,手里有了资金,把项目做完
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里,开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜,就在那个时候。
算算时间,差不多正好是13年的中间段。
当然,前提是这个商业办公楼项目恰好适合他,过大拿不起,过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字,项目名称。
有了这些信息,就可以让安颖去调查一下,合适的话,可以开始盯着了。
想着这些有的没的,忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完,感觉也越来越强烈。
刚要有所动作,茶几上的手机响了起来,一眼瞄过去,居然是常胜打过来的。
这个老六,好巧不巧的
“罗阳,伱在哪里?”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道:“有什么事赶紧说哈!”
能不急嘛,某些部位都要爆炸了。
“哈哈,我预定的保时捷911到位了,要不要给你送大学城来?”
“你嫌我死的不够快吗?”
六月初的时候,罗阳带着常胜去了趟阳市,把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法,不要回扣,买辆车就行。
这几天大概是签好了合同,虽然他家的设计公司还没有结到款子,但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在
“现在是上午十点,下午两点以后到4S店门口碰头,直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道:“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语,不引起轰动才怪!
只需要几个小时,江雯被包养的话题就会传遍学校,一天传遍大学城。
嘶
一个不注意,嘴里差点漏风。
低头看过去,小蜜蜂愈发勤快,看样子是某个人眼热了。
“罗阳?”
电话那头的常胜摸不着头脑:“怎么了你?”
“你惹事了,准备着晚上请客道歉吧!”
罗阳撇嘴道:“行了,不和你多说了,下午两点见面!”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂,眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换,你竟然想着越线?
绝不能纵容。
否则今天想着这样,明天就会想着那样,得寸进尺,永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给,就不能主动要!
除了姜帆之外,这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线,立刻拜拜。
甚至江雯都.好吧,对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神,瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了,但眼神骗不了人,她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒,她便涨红了脸。
“*住!”
前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来
大家都清楚的吧?
没人说没看过那段吧?
月票可以给我了吧?
。鬼吹灯
请收藏本站:https://www.yueruhuo.cc。月如火小说网手机版:https://m.yueruhuo.cc