第100章满意吗?
后面关于公司年会的讨论,罗阳都没听进去。
一直到会议结束,他脑子里都嗡嗡的一个土木狗,怎么就兼职营销总了?
哪怕是临时岗位,那也心里发慌,这个他真没干过,不专业啊。
回到16楼,罗阳直接跟着梁雨欣走进了她的办公室。
“事先我真不知道。”
不用问都知道罗阳想说什么,梁雨欣耸了耸肩膀,双手一摊道:“老梁今天的决定也吓了我一跳。”
“”
“不是,小罗你这是什么眼神?”
看到罗阳依旧一副不信的表情,梁雨欣信誓旦旦的道:“我都打算自己掌控营销口的,怎么可能会”
呵呵,说不下去了吧?
梁雨欣说了一半,还真顿住了。
罗阳是她的助理。
罗阳暂代营销总监一职。
自己想要把控营销口子。
逻辑闭环了,真相实锤了。
“我”
梁雨欣突然发现自己说什么都解释不清楚了。
“金兰苑二期开盘在即,你们把我这么一个非专业的人摆在位置上,而且营销队伍里留下的骨干多是戴东明的嫡系”
罗阳用无奈的语气道:“你们父女俩是真不怕我把事情搞砸了啊”
“我相信你!”
梁雨欣眨了眨眼睛:“能一個月卖出一个多亿房子的金牌销售员,在其他置业顾问的眼里,你就是神一样的存在,不要小看了自己的影响力,你自己都不知道吧,我新组建的销售团队里可有伱两个忠实信徒的。”
“啊?”
罗阳被梁雨欣带偏了思路:“除了周洋还有谁?”
“卢浩啊。”
梁雨欣笑道:“你自己介绍进来的人都不记得了?”
靠,他自己都忘了这件事。
没想到放假后卢浩没回家,直接进了金山项目的销售部门,正在接受房产营销知识的培训。
“既然你自己说要掌控营销口的,而且董事长也给了这个机会。”
说完卢浩之后,罗阳拉回了之前话题:“我就是一个吉祥物,事情都你自己做主啊!”
“明白!”
梁雨欣愉快的打了一个响指:“有你托底,我心安的很!”
罗阳:“”
“对了,周一下午三点半在松江红楼宾馆开年会,记得穿正装出席。”
“没有!”
罗阳不爽:“我穿校服!”
“噗呲!”
梁雨欣忍不住笑出了声音:“你高中校服还留着?”
大学哪来的校服,分明是赌气。
“我一大学生,哪来的正装?”
夏天的时候还能用衬衫和西裤顶一顶,冬天的时候,肯定是穿成套的西服,罗阳一个大二学生,又不是学生会干部,宿舍里哪有这样的衣服?
“先下楼去吃饭。”
梁雨欣也知道罗阳被老梁借用了一把,所以没有在意他耍脾气的事情,反而笑着道:“下午我陪你去买一身。”
看到罗阳又皱眉,她立刻举手:“好好好,我知道你舍不得花钱,我付账真是的,好歹也是公司的高管了,年会时候肯定坐在中间第一桌的,总要穿的正式一点。”
梁雨欣看透了罗阳“死要钱”的本性,迁就着他。
吃过午饭之后,梁雨欣开车去了徐汇的国贸汇,带着罗阳走进了杰尼亚(Zegna)西装的专卖店。
不知道是不是时间的原因,店里有点冷清。
几个柜姐套装笔挺,妆容精致,看到帅哥美女进店后,立刻有人面带笑容的走上来询问。
“给他挑一身合适的西服,出席正规场合用的从里到外啊!”
梁雨欣说完,直接去了一旁的候客区,立刻就有柜姐过去询问她喝点什么。
罗阳则跟着柜姐走进了里面
一圈粗略看下来,他立刻幸亏自己死要钱的人设打造的好。
罗阳知道高档西装贵,但是真没想到会这么贵。
这个叫杰尼亚的品牌,西装要属于奢侈品等级了,挂在那里的,大多都在三四万起步。
这还不算贵的,听身边年轻的黑丝柜姐介绍,还有专门定制的杰尼亚西服,不过需要50天后才能拿到,这种定制款至少十几万起步。
跟随在顾客的身边,观察着客户在出货款式上停留目光的时间,等罗阳一圈走下来,柜姐已经挑出了几身试穿的。
服务细致又体贴,罗阳敢肯定,今天要不是梁雨欣进店时候气场太强,柜姐的服务还能更体贴入微一些。
唉这就是自己以后要过的生活吗?
“这身不错!”
不知道什么时候,梁雨欣走了进来:“瞧不出你还是衣架子嘛,穿正装完全变了个样!”
可不是,罗阳一米八几的大个子,肩宽体型正,穿正装很有感觉。
她绕着罗阳走了一圈,边打量边满意的点了点头:“就这身了,结账!”
一套西服、衬衫领带,外加皮带和皮鞋,从梁雨欣卡里划走了五万多
回程时候就是罗阳开车了;“梁总,回总部还是去金山项目上?”
“回松江吧,年底了,工地上也没什么人了,有也是要钱的。”
就算梁雨欣不说,罗阳也清楚,因为临近年底,到了这个时间点,工地上工人的心思也都在拿工资回家的事情上。
民工工资难要,已经是众所周知的事情了。
地产行情不好,企业现金流不充沛,支付困难,民工工资要出问题;地产行情好,企业现金流充沛,早早的支付了,一样在包工头手上出问题。
是的,出在包工头身上。
一般来说,一个项目会有一个总包,但是下面会有若干分包,分包下面又分班组
复杂一点的,甚至还有专门的劳务分包。
一些个小包工头在外面承接了若干工地的活,有的年终结款爽快,有的不爽快,还有像罗阳老爸罗建国那样做亏掉的,这时候小包工就会想到拆东墙补西墙。
年底了,手机一关,人都找不到,结果上级主管部门不管三七二一,就是找甲方。
怎么办?
只能压着甲方超付呗。
正常工程款都是结到工程量的80%,剩下15%要审计结算后才能支付,留5%维保金,所以甲方只能拿出一笔钱来把民工工资支付掉。
来年包工头照样嘻嘻哈哈来工地,无非就是下笔少拿一点,恢复到80%的支付比例。
这样又能拖一年了。
如此往复,年复一年
罗阳敢笃定,金城地产今年肯定按合同支付了进度工程款,但是他更坚信,年底照样会有人闹到清欠办要钱。
不过那是工程口子上的事情,和罗阳无关。
回到松江之后,车子往金兰苑一期售楼处拐了一圈。
一期的房子基本售罄,就算有,也是几套工抵房,大多也会私下里委托置业顾问帮着卖掉。
临近年底放假,加上戴东明离职导致群龙无首,所以售楼处里显得有些松散。
“你们案场经理董文新呢?”
梁雨欣面色不好的喊来一个置业顾问:“让他过来。”
“梁总董经理已经申请离职了,今天下午开始就没来上班!”
不用说,肯定是戴东明的铁杆心腹了,老大上午离职,小弟下午就不来上班了。
梁雨欣脸色愈发不好看,可是又不能无缘无故的对着底层置业顾问发火,憋得难受。
“他的交接手续都做好了?”
刚收了一套杰尼亚西装的好处,罗阳该出手时就出手:“梁总,您有人事和行政那边的电话吗,给我一个!”
梁雨欣愣了一下,随后张口就报出了两个手机号码。
“宋经理你好,我是暂代营销总监的罗阳,现在正好在售楼处,想找案场经理董文新交接一下工作。”
罗阳先打通了HR那边宋新丽的电话:“我想询问一下他的交接手续做了没有,如果正在做,暂停一下,包括他的社保和公积金等一应转移手续,没有我的签字,请您那边先别办理!”
“好的,好的,麻烦宋经理了。”
“哪里,客气了,还得感谢你对我工作的支持,回头一定要请你吃饭。”
“”
挂完电话,罗阳不做停歇,再次拨打了行政办公室主任周巧利的电话。
“是周主任吗?我是暂代营销总监的罗阳,刚到售楼处,打算和案场经理董文新做一下工作交接。”
“对对对,没见到他人。”
“工作电脑移交了没有?离职保密协议签署了没有?”
“请你那边照着上半年资产盘点的清单对照一下,如果有关键物料缺失的话很麻烦的,毕竟金兰苑二期开盘在即好的,好的,麻烦你了,对,先暂停下来,等我这边和他交接好客气了,回头该是我请你吃晚饭!”
打完两个电话,罗阳对着目定口呆的置业顾问道:“小张,去把前置物业的保安经理喊过来。”
“哦哦”
赶紧小跑着离开。
这个罗助理不光卖房子厉害,整人也厉害啊!
不到两分钟,前置物业的保安经理小跑着来到了梁雨欣和罗阳的面前。
“梁总下午好,罗助理下午好,我是保安经理高洪春。”
“上午董事长宣布我暂代营销总监的职务。”
罗阳先点名身份,然后道:“原金城地产案场经理董文新已经离职,如果再来售楼处,大厅可以进,办公区域不允许踏足半步,他进去,你失业,明白?”
“明白,明白!”
大冬天的,高洪春额头差点冒汗:“大厅可以进,办公区域不允许踏足半步!”
“要办离职交接手续,让他来金诚大厦总部办理!”
说完之后,他才看向梁雨欣:“梁总,您看这样安排满意吗?”
梁雨欣这会儿笑的眼睛都眯起来了
。鬼吹灯
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一直到会议结束,他脑子里都嗡嗡的一个土木狗,怎么就兼职营销总了?
哪怕是临时岗位,那也心里发慌,这个他真没干过,不专业啊。
回到16楼,罗阳直接跟着梁雨欣走进了她的办公室。
“事先我真不知道。”
不用问都知道罗阳想说什么,梁雨欣耸了耸肩膀,双手一摊道:“老梁今天的决定也吓了我一跳。”
“”
“不是,小罗你这是什么眼神?”
看到罗阳依旧一副不信的表情,梁雨欣信誓旦旦的道:“我都打算自己掌控营销口的,怎么可能会”
呵呵,说不下去了吧?
梁雨欣说了一半,还真顿住了。
罗阳是她的助理。
罗阳暂代营销总监一职。
自己想要把控营销口子。
逻辑闭环了,真相实锤了。
“我”
梁雨欣突然发现自己说什么都解释不清楚了。
“金兰苑二期开盘在即,你们把我这么一个非专业的人摆在位置上,而且营销队伍里留下的骨干多是戴东明的嫡系”
罗阳用无奈的语气道:“你们父女俩是真不怕我把事情搞砸了啊”
“我相信你!”
梁雨欣眨了眨眼睛:“能一個月卖出一个多亿房子的金牌销售员,在其他置业顾问的眼里,你就是神一样的存在,不要小看了自己的影响力,你自己都不知道吧,我新组建的销售团队里可有伱两个忠实信徒的。”
“啊?”
罗阳被梁雨欣带偏了思路:“除了周洋还有谁?”
“卢浩啊。”
梁雨欣笑道:“你自己介绍进来的人都不记得了?”
靠,他自己都忘了这件事。
没想到放假后卢浩没回家,直接进了金山项目的销售部门,正在接受房产营销知识的培训。
“既然你自己说要掌控营销口的,而且董事长也给了这个机会。”
说完卢浩之后,罗阳拉回了之前话题:“我就是一个吉祥物,事情都你自己做主啊!”
“明白!”
梁雨欣愉快的打了一个响指:“有你托底,我心安的很!”
罗阳:“”
“对了,周一下午三点半在松江红楼宾馆开年会,记得穿正装出席。”
“没有!”
罗阳不爽:“我穿校服!”
“噗呲!”
梁雨欣忍不住笑出了声音:“你高中校服还留着?”
大学哪来的校服,分明是赌气。
“我一大学生,哪来的正装?”
夏天的时候还能用衬衫和西裤顶一顶,冬天的时候,肯定是穿成套的西服,罗阳一个大二学生,又不是学生会干部,宿舍里哪有这样的衣服?
“先下楼去吃饭。”
梁雨欣也知道罗阳被老梁借用了一把,所以没有在意他耍脾气的事情,反而笑着道:“下午我陪你去买一身。”
看到罗阳又皱眉,她立刻举手:“好好好,我知道你舍不得花钱,我付账真是的,好歹也是公司的高管了,年会时候肯定坐在中间第一桌的,总要穿的正式一点。”
梁雨欣看透了罗阳“死要钱”的本性,迁就着他。
吃过午饭之后,梁雨欣开车去了徐汇的国贸汇,带着罗阳走进了杰尼亚(Zegna)西装的专卖店。
不知道是不是时间的原因,店里有点冷清。
几个柜姐套装笔挺,妆容精致,看到帅哥美女进店后,立刻有人面带笑容的走上来询问。
“给他挑一身合适的西服,出席正规场合用的从里到外啊!”
梁雨欣说完,直接去了一旁的候客区,立刻就有柜姐过去询问她喝点什么。
罗阳则跟着柜姐走进了里面
一圈粗略看下来,他立刻幸亏自己死要钱的人设打造的好。
罗阳知道高档西装贵,但是真没想到会这么贵。
这个叫杰尼亚的品牌,西装要属于奢侈品等级了,挂在那里的,大多都在三四万起步。
这还不算贵的,听身边年轻的黑丝柜姐介绍,还有专门定制的杰尼亚西服,不过需要50天后才能拿到,这种定制款至少十几万起步。
跟随在顾客的身边,观察着客户在出货款式上停留目光的时间,等罗阳一圈走下来,柜姐已经挑出了几身试穿的。
服务细致又体贴,罗阳敢肯定,今天要不是梁雨欣进店时候气场太强,柜姐的服务还能更体贴入微一些。
唉这就是自己以后要过的生活吗?
“这身不错!”
不知道什么时候,梁雨欣走了进来:“瞧不出你还是衣架子嘛,穿正装完全变了个样!”
可不是,罗阳一米八几的大个子,肩宽体型正,穿正装很有感觉。
她绕着罗阳走了一圈,边打量边满意的点了点头:“就这身了,结账!”
一套西服、衬衫领带,外加皮带和皮鞋,从梁雨欣卡里划走了五万多
回程时候就是罗阳开车了;“梁总,回总部还是去金山项目上?”
“回松江吧,年底了,工地上也没什么人了,有也是要钱的。”
就算梁雨欣不说,罗阳也清楚,因为临近年底,到了这个时间点,工地上工人的心思也都在拿工资回家的事情上。
民工工资难要,已经是众所周知的事情了。
地产行情不好,企业现金流不充沛,支付困难,民工工资要出问题;地产行情好,企业现金流充沛,早早的支付了,一样在包工头手上出问题。
是的,出在包工头身上。
一般来说,一个项目会有一个总包,但是下面会有若干分包,分包下面又分班组
复杂一点的,甚至还有专门的劳务分包。
一些个小包工头在外面承接了若干工地的活,有的年终结款爽快,有的不爽快,还有像罗阳老爸罗建国那样做亏掉的,这时候小包工就会想到拆东墙补西墙。
年底了,手机一关,人都找不到,结果上级主管部门不管三七二一,就是找甲方。
怎么办?
只能压着甲方超付呗。
正常工程款都是结到工程量的80%,剩下15%要审计结算后才能支付,留5%维保金,所以甲方只能拿出一笔钱来把民工工资支付掉。
来年包工头照样嘻嘻哈哈来工地,无非就是下笔少拿一点,恢复到80%的支付比例。
这样又能拖一年了。
如此往复,年复一年
罗阳敢笃定,金城地产今年肯定按合同支付了进度工程款,但是他更坚信,年底照样会有人闹到清欠办要钱。
不过那是工程口子上的事情,和罗阳无关。
回到松江之后,车子往金兰苑一期售楼处拐了一圈。
一期的房子基本售罄,就算有,也是几套工抵房,大多也会私下里委托置业顾问帮着卖掉。
临近年底放假,加上戴东明离职导致群龙无首,所以售楼处里显得有些松散。
“你们案场经理董文新呢?”
梁雨欣面色不好的喊来一个置业顾问:“让他过来。”
“梁总董经理已经申请离职了,今天下午开始就没来上班!”
不用说,肯定是戴东明的铁杆心腹了,老大上午离职,小弟下午就不来上班了。
梁雨欣脸色愈发不好看,可是又不能无缘无故的对着底层置业顾问发火,憋得难受。
“他的交接手续都做好了?”
刚收了一套杰尼亚西装的好处,罗阳该出手时就出手:“梁总,您有人事和行政那边的电话吗,给我一个!”
梁雨欣愣了一下,随后张口就报出了两个手机号码。
“宋经理你好,我是暂代营销总监的罗阳,现在正好在售楼处,想找案场经理董文新交接一下工作。”
罗阳先打通了HR那边宋新丽的电话:“我想询问一下他的交接手续做了没有,如果正在做,暂停一下,包括他的社保和公积金等一应转移手续,没有我的签字,请您那边先别办理!”
“好的,好的,麻烦宋经理了。”
“哪里,客气了,还得感谢你对我工作的支持,回头一定要请你吃饭。”
“”
挂完电话,罗阳不做停歇,再次拨打了行政办公室主任周巧利的电话。
“是周主任吗?我是暂代营销总监的罗阳,刚到售楼处,打算和案场经理董文新做一下工作交接。”
“对对对,没见到他人。”
“工作电脑移交了没有?离职保密协议签署了没有?”
“请你那边照着上半年资产盘点的清单对照一下,如果有关键物料缺失的话很麻烦的,毕竟金兰苑二期开盘在即好的,好的,麻烦你了,对,先暂停下来,等我这边和他交接好客气了,回头该是我请你吃晚饭!”
打完两个电话,罗阳对着目定口呆的置业顾问道:“小张,去把前置物业的保安经理喊过来。”
“哦哦”
赶紧小跑着离开。
这个罗助理不光卖房子厉害,整人也厉害啊!
不到两分钟,前置物业的保安经理小跑着来到了梁雨欣和罗阳的面前。
“梁总下午好,罗助理下午好,我是保安经理高洪春。”
“上午董事长宣布我暂代营销总监的职务。”
罗阳先点名身份,然后道:“原金城地产案场经理董文新已经离职,如果再来售楼处,大厅可以进,办公区域不允许踏足半步,他进去,你失业,明白?”
“明白,明白!”
大冬天的,高洪春额头差点冒汗:“大厅可以进,办公区域不允许踏足半步!”
“要办离职交接手续,让他来金诚大厦总部办理!”
说完之后,他才看向梁雨欣:“梁总,您看这样安排满意吗?”
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